Očito ne računaš da neko ko želi raditi hotel i soping centar ipak trebaju kupit zemljišta i zatim tražit dozvolu grada Zagreba a na Maksimiru dobiju zemljište i sve potrebne dozvole od grada, imaš primjer di je zemljište pokraj stadiona Kranjčevićeva sad plaćeno 11mil i sad čekaju grad da vide šta mogu graditi, kupio lik koji drži hotele

Sto je Dinamo vise spreman financijski sudjelovati u projektu izgradnje stadiona to ce cijeli proces ici jednostavnije i brze.

Uefa ne financira izgradnju stadiona, Grad Zagreb se vec ogradio od financiranja, drzava politicki drzi distancu i u pricu gura sve hrvatske klubove i stadione (spominju neki smijesan fond za sve koji nije dovoljan za jedan stadion), privatni investitori su nam kao i ekonomija - cisto sumnjam da ce netko "iskocit"...

Zaključak moje gratis studije izvodljivosti je da se ni jednom investitoru ne isplati gradnja nerentabilnog stadiona u zamjenu za gradnju hotela i drugih objekata koja će mu drastično povećati povratak ulaganja i da se odmah mora krenuti u dogovor Vlada, grad, klub, HNS i naći model javnog financiranja stadiona Maksimir. — Patak

Sve ste tocno detektirali, kolega.

Obzirom na lokaciju, napokon uredjene papire, vjerujem da mozemo privuci investitore da stoje u redu za novi Maksimir i dodatne sadrzaje.

Kako vele ameri - ako imas priliku uzeti bilo sto uz Central Park - ne dvoumi se niti dvije sekunde. Cijena moze samo ici u nebo.

Jos da nadodam, iako smo glavni grad jedne europske drzave, za neke stvari imamo provincijsko razmisljanje. Taj stadion u Maksimiru mora biti grandiozan, oduseviti arhitektonskim odabirom, mora biti poseban. Ako si za aerodrom zajebao sa Zahom Hadid, to se Maksimiru ne smije dogoditi. Takve stvari su u svim svjetskim arhitektonskim casopisima, takve stvari dovlace turiste iz cijelog svijeta bez obzira na utakmice, takve stvari dizu rejting cijelog grada i drzave.

Time razbijas ucmalost i istupas iz provincije u glavi.

ne dvoumi se niti dvije sekunde — badjibadara

sad te zove dinamooooo :cool:

Slažem se 100%. Ja bih volio da stadion bude estetski lijep. Ove slike koje kruže su mi bezveze. Znam da je to samo okvirno, jedna predodžba kako bi “moderni” stadion izgledao, ali imaju veliku manu. Takvi stadioni mogu biti sagrađeni u Hoffenheimu, Varšavi, Bratislavi i Ateni… Ništa mi od njih ne govori - Zagreb. Davno sam frendu rekao, stadion treba izgledati stilski ili kao HNK ili brutalistički kao Zagreb građen 50ih i 60ih. Ok, to nema veze s nogometom, ne bi se bunio da dobijemo neki “običan” stadion bez duše, ali eto. Ovaj sada mi ima dušu, volio bih da ga ima i sljedeći.

Sve si rekao. U tom smislu, možda bi najbolje izgledao u obliku kuglofa.

Imam jednog lika, umirovljenik k tomu, koji u slobodno vrijeme pravi skice svega i svačega, reć ću mu i da stadion skicira po uzoru na kuglof.

Nemam nista protiv stadiona u obliku kuglofa, ali osobno mislim da bi ovakav dizajn bio najbolji ili da bude slican Rapidovom.

Ovdje su 3 etaze prikazane...tesko da ce ih biti toliko. Tj nadam se da nece.

Čovjek stigne napraviti render za stadion, a ne stigne na gradsku skupštinu čiji je član na sjednicu na kojoj se rješavaju imovinsko pravni odnosi za izgradnju stadiona.

Jednom riječju GENIJALAC.

Kad vec pisemo zelje i pozdrava, ja bi da novi stadion bude u neogotickom stilu, nekaj tipa ko zagrebacka katedrala. Mozda zvuci glupo, ali rekao bih da bi takav stadion bio stoput veca atrakcija od hrpe LED lampica.

Mozda zvuci glupo, ali rekao bih da bi takav stadion bio stoput veca atrakcija od hrpe LED lampica. — Dino

Slažem se, ako već imamo povjesnu priliku za novim stadionom, volio bih da on bude neko dizajnersko izbrijavanje, da bude bas jedinstveni specimen u svijetu i da svi znaju da Dinamo igra na "onom bolesnom stadionu", a ne da to bude samo "još jedan novi stadion". Tipa famozni plavi vulkan, tako nešto da izbrijemo...

da bude bas jedinstveni specimen u svijetu i da svi znaju da Dinamo igra na "onom bolesnom stadionu" — Paggini

Kud ces onda unikatnije od kuglofa?

Sad barem imamo jednu studiju izvodljivosti, ovu moju koja u odnosu na onu naručenu ima nekoliko prednosti. Besplatna je, brzo je odrađena, ne čeka se skoro godinu dana, nije nacrt koja tek opisuje zatečeno stanje nego je kompletna i daje konkretne zaključke.

Ovdje prevladava mišljenje da će ova druga kad bude dovršena jednog neutvrđenog dana izuti iz cipela investitore koji će čekati u redu kao da se radi o Central parku. OK, bio bi to lijep scenarij.

Međutim ako ste pažljivo pročitali moju studiju izvodljivosti onda se u njenim zaključcima krije opasnost za gradnju stadiona Maksimir a to je da gradska vlast potroši 30 milijuna eura za Kranjčevićevu čekajući ovu drugu studiju a nakon toga ako druga studija izvodljivosti eventualno potvrdi moje nalaze i grad ne može pod tim uvjetima pronaći investitora, grad može reći ovako nešto: "gledajte, mi smo već dali 30 milijuna za jedan stadion, izgradili smo gradski stadion, i ne možemo još toliko dati i za drugi, što bi ljudi rekli, snađite se nekako.".

I gdje smo onda, i dalje na renderima...do daljnjeg...

Netko je pitao i za konkretne brojke u mojoj studiji. One su okvirne ali nebitne za zaključak, recimo podatak o sredstvima za održavanje stadiona Maksimir sam pronašao na internetu u članku gdje je novinar to pitao gradsku vlast. Sad gradska vlast umjesto da pogleda u vlastitu dokumentaciju gubi vrijeme i takvu informaciju nakon pola godine od početka izrade studije traži od kluba?!?

Koliki je rok povrata investicije za gradnju hotela sam pronašao na internetu. Različiti izvori ali se sve vrti oko deset godina. Da sam studiju radio tjedan dana a ne tri minute došao bi i do konkretnih podataka o tome koliko košta gradnja parkinga, vrijeme povrata takve investicije na temelju cijene parkinga, broja mjesta i procjene popunjenosti, isto tako za trgovački centar. Pitao bi ljude koji su to radili i znaju. Gradonačelnik je prvi puta rekao da se radi o 40000 kvadrata ukupno, ekselica bi se brzo popunila, možda bi napravio i Python skriptu za simulaciju optimalnog izbora i veličine tih popratnih objekata. Onda bi bilo tipa ako napraviš hotel s 10 katova i garažu na tri kata povrat ti je 49,5 godina, ali ako napraviš hotel s 12 katova povrat ti je 48 godina. Ali velim to je ipak tjedan dana posla a zaključak bi bio isti.

Iako vecinu toga dobro rezonirate i dalje se pravite glupi kolega.

https://www.jutarnji.hr/vijesti/zagreb/grad-zagreb-u-tajnosti-predstavio-plan-dinamu-gradit-ce-se-i-soping-centar-i-hotel-cure-informacije-da-ce-pomaknuti-i-stadion-15507247