Uh ovo izgleda dobro — Zagi

jesi li siguran? :sweat:

MOGUĆI SASTAV DINAMA:
Nevistić - Mikić, Dominguez, McKenna, Pere Vinlöf - Zajc, Bennacer, Stojković - Lisica, Beljo, Hoxha. Trener: Mario Kovačević. — Zagi

konačno i lijepih vijesti ovdje ,baš ono od srca vam čestitam. Brate svaka čast — Kujtim Shalla

Čestitam. Baš lijepe vijesti. Sretan sam kad se netko skući. — nemapredaje

Hvala hvala :D

Nije jos 100%, nisam htio coprati prije, ali mislim da sada kada su dozvole pocele dolaziti, da se malo toga moze izjaloviti. Ni sam nisam vjerovao skroz u nas birokratski aparat, ali evo vecina toga se odradila kako i treba, pa uskoro krece ono najbolnije, potpisivanje ''dozivotnog'' robovanja banci :grimace:

da, i sam spominješ SANU deklaraciju čiji je autor bia Dejan Medaković i od kojeg je krenula četnička agresija na RH, a tu istu izložbu otvaraju nemožemosi iz Zagreba zajedno sa Pupovcem. I pitaš je li bilo pametno? — don

Mislim da je kolega tu pisao kako se i trebalo reagirati, ali da povezivanje sa NDH i skandiranje nije bilo potrebno/primjereno.

Al buraz, u Osmanskom carstvu je bilo jos i gore

Pozdrav ljudi.
Pitanje vezano uz kupnju nekretnine.

Ako je netko nedavno kupovao stan ili kucu, koliko ste uspjeli spustiti cijene od oglasene?
Citao sam nedavno da je promet nekretnina pao za 6,5% , a da je razlika izmedu realizirane i oglasene cijene dosta velika, veca od 20%.

Evo negdje sam i nasao da je razlika cak 38%.
Prosjek oglasene cijene je 3256 eura po kvadratu, a prosjek realizirane 2348. ( https://hr.bloombergadria.com/ekonomija/hrvatska/76209/razlika-izmedu-trazene-i-realizirane-cijene-stana-u-zagrebu-40-posto/news )

U procesu sam kupovine nekretnine, pa me zanimaju iskustva o 'skidanju' cijene od trazene. Koliko ste uspjeli skinuti, koliko ste ponudili, gdje ste se nasli, koje god informacije zelite podijeliti :)

Znam da je sve individualno, pa imam prijatelja koji su bez jebemti spustili za 20-30k, a opet imam neke koji su spustili cijenu jedva za 5k.
Pa evo zanima me malo veci uzorak :D — jedan u nizu

Evo nastavno na moj upis prije vise mjeseci, da kazem svoja iskustva :D
Kupnju nekretnine jos nisam zgotovio, ali nekretnina je kaparena prije koji mjesec, samo jos cekamo legalizaciju da se dovrsi da mozemo predati zahtjev za kredit. Dozvole dolaze ovih dana pa cemo zahtjev za kredit predati cim dodu, pa pretpostavljam da sam za 2-3 mjeseca novi ponosni vlasnik vlastite nekretnine :D

Vezano za moje pitanje uz snizavanje cijene, mi smo dogovorili kupnju kuce uz 13,5% nizu cijenu od oglasene. Uz cinjenicu da je oglas bio neko vrijeme aktivan i da je navodno prvotno oglasena cijena bila i veca, pa je realno dogovorena cijena 24% manja od prvotno oglasene cijene.

Kako kuca nije imala uporabnu dozvolu, neko vrijeme se trazio kupac, pa eto preporuka svima, mozete dogovoriti uvjete cak i ako nema uporabnu dozvolu, ako se uspijete dogovoriti sa vlasnikom da ce istu dozvolu ishoditi za vas. Samo ishodenje traje par mjeseci (ovisno gdje naravno) i projektanti vam za sve uzmu cca 3-4k eura. Ako vlasnik nema novaca, jednostavno sa dijelom kapare to sve plati.
Naravno da sam kod kaparenja potpisao predugovor, ovjeren kod janog biljeznika u kojem je jasno naznaceno da je uvjet kupovine kuce, ishodena uporabna dozvola, te da se u nekom dogovorenom roku vraca dupla kapara ako se to ne ostvari.
(jos uvijek vidam hrpu istih oglasa kuca bez uporabnih dozvola koje nemaju svog kupca bas zbog toga pa vam to moze biti ''selling point'' (mozda bolje ''buying point'' u ovom slucaju) )

Bilo je i drugih ponuda, ali eto, uz upornost i koju kavu, uspjeli smo dogovoriti kupnju, svidjeli smo se vlasniku i mislim da je najveci plus bio to da cemo se mi rijesiti svih stvari i namjestaja iz kuce te je to bilo veliko olaksanje trenutnom vlasniku. :D

Sljedece godine cemo malo pomaknuti statistiku clanova kluba po gradovima i zupanijama, pa cemo dobiti ovako stanje:
Grad Zagreb: - 2
Zagrebačka županija: + 2

p.s. a u buducnosti se nadam i + 3, +4 barem :)

Ma istrpio bi ju samo radi kuce i tog pogleda iz dnevnog boravka ....

a cuj, bili su mi nepotrebni, a dobio sam koliko sam mogao :sweat:

Torcida radi jebene koreografije. I tu im nema ravnih na hrvatskoj sceni. — Felip

Bubne i ostane ziv. Necu ni komentirati ovo

Kad vidiš da njima na običnu hnl utakmicu dođe više ljudi nego nama na europsku — Felip

Vec puno puta prozvakana tema. Nama da je istoka, na Celti bi bilo preko 25k ljudi, sigurno. Ne mozes mjeriti stadion od 33k i stadion od 21k mjesta.
Da, bolji su od nas po posjetama, i tu nema govora ali nije to tako crno bijelo. Do prije 5 godina su imali manje posjete nego sto mi imamo zadnje dvije. Stalno se gura taj narativ da je to kod njih oduvijek tako, a zapravo je samo u ''zadnje vrijeme'' kada su se poceli nadati tituli i poceli dovoditi all in pojacanja.

A ne znam. Po meni i treba biti kapetan, ali vise zbog nedostatka boljih opcija, nego sto je stvoren za kapetana.

Vise se referiram na bipolarnost prosjecnog navijaca dinama.
Kada je Miske nasrnuo na Lucica, govorilo se ''dajte mu kapetansku traku'', ''tako je, pokazimo muda'', ''jedini normalan'' itd itd.
Sada kada je imao zutu minutu i nasrnuo na igraca Rijeke, svi govore kako se kapetan nebi trebao tako ponasati.

Zato i ovo. Slika Livija kako ''davi'' tovara, i ''dajmo mu traku'', a onda jednog dana ce biti isto, da si to ne smije dozvoljavati.

Ja sam se vratio na FM24.
Imam dva sejva izmedu kojih se dvoumim i malo igram jedan, malo drugi. Jedan je dugotrajni, promijenih mnogo klubova, zadnji sam preuzeo ManUtd (prvi put u zivotu) jer su od 2024 do 2056 jos uvijek bez trofeja i negdje od 10.-15. mjesta u prosjeku, te u velikim dugovima.

Drugi sejv je novi sa Dinamo, sa nekim update patchom koji sam nasao sa neke stranice. Update sa FM scouta mi se nije svidio jer pocinje u 2024. ali su prilagodene godine igraca. A i nije mi se svidio sastav juniora (ha-ha). Ovaj sam platio na patreonu nesto, dowloadao i krenuo. godina je 2026 naravno, updateani su svi transferi. klinci su super (Jakir, Benkotic, Varela i Belinho). Povijest igraca i liga su updateani i sve je vise manje ok. Izuzevsi toga da sam krenuo u kvalama za Europa ligu jer kad odaberes rani start HNLa, da ti prerani datum. Mislim da su updateali u meduvremenu i da je ok.

Sve u svemu, dobra sezona, sa iznenadujucim mega transferima u Dinamo.
HNL osvojio bez problema, Slaven ispao, Vukovar zavrsio 5. sa najboljim strijelcem lige (Puljic). Beljo mi je najbolji strijelac, a propustio je dosta zbog ozljeda, sigurno 14-15 tjedana sve skupa, pa je u HNLu skupio 17 nastupa i 17 golova, dok mi ukupno sa svim natjecanjima ima 38 nastupa i 35 golova.



U europi bilo jako zaniljivo, u skupini izvukao i Zvezdanu doma i Partizan u gostima. Suvereno prosao skupinu, dosao do cetvrtfinala gdje sam ispao od Crystal Palacea.



Kao sto rekoh, zanimljivi transferi. Nudio mi se Pellegrini za 3.3 mil pa sam ga naravno uzeo odmah.
Golmansku poziciju sam rijesio tako da sam na zimu besplatno doveo Benta, a zanimljivo je bilo da mi je dosao Sadio Mane (totalno nerealno) jer je otisao od arapa i bio slobodan, a ja ga ugrabio cim prije. Vec je u godinama i ocjene mu padaju ali nisam mogao ne odoliti i dovesti ga




Imam i neke super trasnfere u dolasku. Iheanacho mi dolazi besplatno, a i novi wonderkid, koji je tu vec spomenut, mi dolazi, mladi bek Gruzijac Seba :D Vec ga planiram za prvih 11, a Pellegrino, koliko god je dobar, ide van za 10mil da napravi mjesta za razvoj klinca.





Od klinaca, stavit cu Varelu, Belinha i Jakira kao najzanimljivije. Mali Benkotic je takoder veliki potencijal, veci od Belinha i Varele. Jakir je zadnjih 20 utakmica, kada sam prakticki osigurao HNL, prvotimac, dok mi ostala trojica igraju jako dobre minute.







EDIT: Vidim da je na neki nacin Slaven ispao iz lige, ali mu pise da se kvalificirao za konferencijsku ligu. Iskreno nemam pojma kako, jos su ispali u kupu prvu rundu. Stvarno cudno

Sta se sekirate.

Igra ce biti ocajna sa obje strane, igrat ce ovako do negdje 60. min a tada ce Osijek zabiti neki gol .
Zatim slijedi lagani presing Hajduka i sudacka nadoknada od 22 minute. A tu smo na 50-50 dal ce uspjet dati gol.

povratkom Livija riješili bismo poziciju golmana, ali i ulogu kapetana. — Sajla

Djeluje mi poznato.
Pa cek, ia za Misica smo tako govorili .....




p.s. jako volim Livija, ali mislim da on nije voda, sa onim svojim blago telecim pogledom u kriz i uvijek uplasenim izjavama nije materijal za kapetana. Bar ne takvim kakvim se spominje sada, pogotovo uz kontekst slike koju si stavio.
Ja bih mu isto dao kapetansu traku, ali ne jer bi bio voda na terenu, nesutrasivi ratnik i igrac koji bi nasrnuo na protivnika ili bio ostar prema sucu. Nego cisto zbog iskustva, staza u dinamu i respekta koji bi imao od drugih igraca

ako se nekom ne sviđa na poslu, nađe se novi posao, to barem danas nije problem, a svatko ima opciju i za pokretanje vlastitog posla, otvranje vlastite tvrtke danas u hrvatskoj traje par dana i za j.d.o.o. i obrt imaš valjda 30 eura troškova. — db-izbjeglica

da dobijem...cca 250-300. — Filip85

Dajte covjeku nesto, za visi cilj.
Ne razumijem se u cijene, ali rekao bih da je ovo mozda jedna ''brazilska depilacija'' ili dva obicna ''skrati malo gore i sa strane masinicom'' kod lokalne tete Ljiljane.

U 22:20 isli u Graz kupovati auto.
Da, kako da ne :sweat: