Stadion Maksimir pod pretpostavkom da Grad daje zemljište — Bosskovitz
Grad ne bi dao (poklonio) zemljište nego bi ušao u vlasničku strukturu stadiona. Prema procjeni vrijendosti zemljišta i udjelu u cjelokupnom projektu (zemljište plus novac potreban za izgradnju) bi bio udio Grada u stadionu.
Vidio sam da si u optimističnim projekcijama dogurao i do 30 milijuna, ali nisam siguran koliko je to sve realno danas. — Bosskovitz
Nisam ni ja siguran da je realno. Ali postoji način približiti se toj brojci.
1. Marketinška kampanja - ne postoji puno stvari koje su "vidljivije" u javnosti u odnosu na nogomet, a novi stadion je svakako top tema koja će imati besplatnog marketinga koliko želiš.
2. Financijska institucija - nije realno da se financiranje stadiona radi bez financijske institucije koja organizira prikupljanje kapitala. Za to su investicijski bankari i plaćeni i ako se "underwriter izdanja" obveže da će skupiti ciljani iznos, ima cijeli niz instrumenata za to napraviti i to mu je u interesu jer za to dobiva naknadu.
Mislim da bi razliku do potrebnog iznosa bilo moguće prikupiti kroz alternativni investicijski fond.
Otvoreni investicijski fondovi s javnom ponudom su dostupni svima i banke ih rado prodaju svakom štediši.
Za razliku od njih, alternativni investicijski fondovi s privatnom ponudom dostupni su manjem broju ulagatelja sa višim ulozima i velikom tolerancijom na rizik. Onaj tko je kvalificiran biti ulagatelj u takav fond svojim ulogom jamči da je upoznat sa svim rizicima te da mu je apsolutno jasan svaki aspekt ulaganja. Ulaganje takvog fonda ne treba biti diverzificirano u puno vrsta imovine. Sa posljednjim izvješćem HANFE u 44 takva fonda ima 540 milijuna EUR pod upravljanjem.
I ono što smatram najvažnijim - transparentnost.
Ne postoji transparentniji način od takvoga gdje bi mnogo malih ulagatelja imalo udio i automatski pravo na informacije o poslovanju. Uvjerljivo najbolji način kontrole procesa izgradnje stadiona koji je sam po sebi zbog velikog iznosa potrebno optimalno strukturirati pa i nadzirati.
Ako se "samo" daje koncesija onda se pristaje na malo informacija vezanih za projekt.