Grad Zagreb Ako je ukupan broj dostupnih stambenih jedinica pocetkom 2022. godine bio 2 350 444, a broj kucanstava (jer pretpostavljam da ce se oporezivati kucanstva) 1 438 423. Neka osnovnoskolska matematika dovodi do zakljucka da kad bismo sav dostupan prostor podijelili ravnomjerno, svako kucanstvo bi imalo po minimalno dvije nekretnine. S tim da moramo takoder uzeti u obzir vjerojatni pad broja kucanstava te rast broja stambenih jedinica, ali i postojanje drugih oblika nekretnina (za koje nisam siguran hoce li se oporezivati).
Nadalje, uzmemo li u obzir mogucnost da ce porez biti ekstremno visok te da ga prosjecni i siromasniji gradanin nece moci platiti, doci ce do znacajnog pada cijena nekretnina. Siromasniji gradani koji sad trenutno nemaju nekretninu, u tom ce slucaju kupiti svoju nekretninu ako to vide isplativom mogucnoscu, medutim sigurno nece potezati za onom drugom nekretninom iz gornjeg racuna buduci da im je porez u tom slucaju preskup.
Oni kojima novac za porez nije problem, vidjet ce ovo kao dobru priliku za upiknuti jos koju nekretninu po novoj, nizoj cijeni. Takoder, drzava pretpostavljam sama sebi ne mora placati porez pa joj nit nece biti problem posjedovati veci broj nekretnina od onog kojeg sad posjeduju.
Zakljucak prvog dijela; visoki porez na nekretnine pogoduje bogatima i drzavi (sto porezom, sto udjelom u nekretninama).
Druga opcija je da porez na nekretnine bude nizeg obujma i da ne pretstavlja veliki problem za gradane koji posjeduju dvije i vise nekretnina (osim ako svaku sljedecu nekretninu oporezujemo vise no prethodnu). U tom slucaju ljudi nece prodavati nekretnine osim ako nisu u vrlo nepovoljnoj situaciji gdje im i taj porez predstavlja problem. S tim ce se opet bogatiji puniti vrijednoscu u nekretninama na racun onih koji to ne mogu.
Zakljucak drugog dijela; pogoduje bogatima i drzavi (porezom).
U svakom slucaju, uvijek ce morati postojati dio kucanstava koji posjeduje veci broj nekretnina zbog broja dostupnih nekretnina i broja kucanstava, osim ako drzava na neki nacin ne nacionalizira one nekretnine koje nitko nece moci financirati.
Neko moje vijuganje koje sam prenio ovdje na papir mi govori da ce ovakva nekakva odluka voditi nacionalizaciji ili pogodovati bogatijima (ili oboje), a drzava ce biti u plusu kako god okrenemo.