Stadion Maksimir
Kod Westgatea je jedini problem bila megalomanija u smislu same kvadrature trgovačkog centra, zato sada rade prenamjenu jer su shvatili da postoji ozbiljna potreba na tom području za poslovnim prostorima. Trgovački centar će ostati u nekim normalnim gabaritima. Da je Westgate izgrađen u gabaritima Arena Centra ili City Centra West ne bi bilo nikakvih problema s isplativošću tog trgovačkog centra. Od sadržaja koji se spominju u kontekstu novog Maksimira podosta je toga što bi sigurno bilo isplativo pa ću navesti redom. Ne znam koliko pratiš situaciju s najmom poslovnih prostora u Zagrebu, ali u tom dijelu grada ima jako malo adekvatnih poslovnih prostora, a lokacija je odlična. Nadalje, što se tiče podzemne garaže nema nikakve u krugu od kilometra. Najbliže su ona u sklopu KBC-a Zagreb odnosno Rebra koja jedva zadovoljava potrebe bolnice te druga na Kvatriću koja niti je dovoljno blizu niti je dovoljno velika. Maloprodajne trgovine razine supermarketa ili hipermarketa nema u krugu od nekoliko kilometara, tako da to bez problema možeš rentati nekome od velikih igrača u roh-bau stanju. Nikakvog hotela, osim onog u sklopu KBC-a Zagreb koji je primarno vezan uz potrebe obitelji pacijenata koje dolaze izvan Zagreba, nemaš praktički do centra Zagreba. Samim time, jedan dobar biznis hotel ti, također, igra, jednako kao i velika igraonica za djecu. Na to dodaš jedan restoran brze hrane nekog od velikih svjetskih franšizera, jedan do dva bolja restorana, jedan do dva bolja kafića, Dinamov muzej s velikim fan shopom i to je već ozbiljan broj sadržaja koji bi se itekako komercijalizirali. Ljudi u startu imaju percepciju da sve mora biti integrirano u sam stadion, a ne mora. Dio može biti investitoru ponuđen i u krugu stadiona.